Dellekom - Forum: "DIVA"; Thema: "DIVA ist zu 97% vermietet"

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Absender

Thema: DIVA ist zu 97% vermietet

ande
24.08.2005

Etwa mehr als ein Jahr nach dem Einziehen der ersten Mieter und noch vor der Fertigstellung der technischen Einrichtungen darf DIVA etwas stolz verkünden, daß das Konzept der preisgünstigen, schönen hohen Gewerberäume im ehemaligen Kasernengebäude "Haus 050" voll aufgegangen ist.

Das Projekt DIVA http://www.diva-freiburg.de bietet nun mehr als preisgünstigen Gewerbe- und Atelierraum, es wird zu einer interessanten Kapitalanlage.

Zwar haben wir schon ausreichend Kapitalanleger in einer Kommanditgesellschaft versammelt, um aber den ganzen Umbau wie geplant duchführen zu können benötigen wir weitere Beteiligungen.

Da das Geld recht lange gebunden ist, helfen uns Kredite leider nicht. Gefragt sind Geldanleger, die in den nächsten Jahren in welchen wir noch relativ hohe Kredittilgungen und -zinsen zu bedienen haben, "bei der Stange" bleiben. Durch Abzahlen der Kredite durch die Vermietung wächst natürlich das Vermögen und mit der Tilgung wächst auch der bei einem Verkauf erzielbare Wert des Anteils.

Zudem ist eine gut vermietete Gewerbeimmobilie natürlich attraktiver als eine riskante. Wir haben uns bewußt an einem preisgünstigen Markt orientiert, da wir sicher sind, daß es dafür immer Nachfrage geben wird. Zwar stehen in Freiburg zigtausende teure Büroflächen leer, im Niedrigpreissegment fehlte das Angebot.

Zudem haben wir in einem immerhin 5.500 Einwohner zählenden, neuen und autoarmen Stadtteil auch einen großen Bedarf an räumlich nahe gelegenen Gewerbeflächen.

Wir meinen also, die Kapitalanlage bei DIVA ist eine attraktive Sache, vor allem als eine Altersvorsorge. Da das Gebäude "geschenkt" wurde, war lediglich der hohe Grundstückspreis plus geringe Kosten der Inbetriebnahmen zu finanzieren.

Das Gelände ist Mischgebiet, also bliebe, sollte das Gebäude eines Tages doch abgerissen werden müssen (wofür heute keine Anzeichen sprechen), immer noch ein gutes Grundstück übrig, das sich sicher auch in Zukunft gut und vielleicht noch besser wird verkaufen und / oder nutzen lassen.

Interessierte potentielle Kapitalanleger wenden sich bitte an:

post(at)diva-freiburg.de - Wir schicken dann gerne ausführliches Material für eine Beteiligung zu und stehen zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Andreas Delleske, Mitgeschäftsführer DIVA GmbH

andreas delleske

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